Victoria Imob - agenție imobiliară
Drum spre Orașul Victoria cu Munții Făgăraș în fundal

Victoria · Brașov

Terenuri de vânzare în Victoria și satele din jur

Terenul e cea mai tehnică tranzacție imobiliară din zonă. Un lot poate arăta perfect la fața locului și să fie, în acte, extravilan agricol fără drept de construire, fără acces auto legal sau fără posibilitate reală de branșament la utilități. Diferența dintre un teren bun și unul blocat administrativ nu se vede din poze.

0757 551 162Vezi toate ofertele

Pe scurt

Înainte de a cumpăra un teren în zona Victoria verifici încadrarea în intravilan sau extravilan, certificatul de urbanism cu POT, CUT și regim de înălțime, accesul legal din drum public și distanța până la branșamente. Pe terenul extravilan agricol nu se poate construi fără introducerea prealabilă în intravilan, printr-un PUZ aprobat de consiliul local.

Document decisiv
certificatul de urbanism eliberat de primărie
Teren agricol extravilan
drept de preempțiune conform Legii 17/2014
Timp suplimentar la preempțiune
aproximativ 45–60 de zile
Recomandare
măsurătoare topografică actualizată înainte de antecontract

Oferte disponibile acum

Se încarcă ofertele…

Pentru fiecare teren pe care îl listăm verificăm certificatul de urbanism, încadrarea în PUG, coeficienții de construire, accesul din drum public și distanța până la rețelele de apă, curent și gaz. Îți spunem clar ce se poate construi și în cât timp, înainte să faci o ofertă.

  • Certificat de urbanism verificat

    Îți arătăm ce se poate construi efectiv pe lot: regim de înălțime, POT, CUT, retrageri.

  • Acces și utilități confirmate

    Verificăm accesul legal din drum public și distanța reală până la branșamente.

  • Intravilan vs. extravilan

    Îți explicăm ce presupune trecerea în intravilan, cât durează și dacă merită efortul.

Calculator: costul total la cumpărare

Introdu sumele din oferta care te interesează. Calculul se face instant, în pagină, și arată separat costul de la început și cheltuiala lunară.

Avans
37.500 lei
Credit necesar
212.500 lei
Rată lunară estimată
1.435 lei
Onorariu notarial (~1,1%)
2.750 lei
Intabulare (0,15%)
375 lei
Bani necesari la semnare
40.625 lei

Estimare orientativă. Onorariul notarial diferă în funcție de birou și de valoarea tranzacției, iar rata depinde de oferta băncii. Pentru un calcul exact pe o proprietate anume, sună la 0757 551 162.

Zone și cartiere

Întrebări frecvente

Pot construi pe un teren extravilan?
În general nu, nu fără introducerea prealabilă în intravilan printr-un PUZ aprobat de consiliul local. Procedura durează de regulă între câteva luni și peste un an și implică costuri de proiectare. Îți spunem din start dacă terenul are șanse reale.
Ce este dreptul de preempțiune la terenurile agricole?
La terenurile agricole din extravilan, legea impune ca oferta de vânzare să fie afișată la primărie, iar coproprietarii, arendașii, vecinii și statul au drept de preferință la cumpărare, în această ordine. Procedura adaugă în jur de 45–60 de zile la tranzacție. Ne ocupăm noi de depunerea și urmărirea dosarului.
Cum aflu suprafața reală a terenului?
Printr-o măsurătoare topografică actualizată, comparată cu planul din cartea funciară. Lucrăm cu topografi locali și recomandăm măsurătoarea ori de câte ori actele sunt vechi.

Ghiduri despre această categorie

Cere o evaluare gratuită

Spune-ne câteva detalii despre proprietate și revenim cu o estimare de preț.

Caută și în

Case de vânzare în Victoria și împrejurimi

Case, vile și proprietăți cu teren de vânzare în Victoria și în satele din jur.

Vezi ofertele

Spații comerciale și hale în Victoria

Spații comerciale, birouri și hale industriale disponibile în Orașul Victoria și în zona industrială.

Vezi ofertele

Terenuri de vânzare în zona Victoria

Terenuri de construcții și terenuri agricole de vânzare în Victoria și în satele din jur.

Vezi ofertele