Ce trebuie verificat înainte să cumpăr o casă la țară lângă Victoria?

Cartea funciară actualizată, corespondența dintre suprafața măsurată și cea intabulată, autorizațiile pentru construcțiile existente, situația branșamentelor la apă, canalizare, curent și gaz, și eventualele servituți de trecere. Verificăm toate acestea înainte de a-ți prezenta proprietatea.

Se poate cumpăra cu credit o casă în satele din jur?

Da, dacă imobilul este intabulat corect și construcțiile sunt autorizate. Băncile refuză în general casele cu anexe neînscrise sau cu diferențe de suprafață. Din acest motiv rezolvăm actele înainte de listare.

Ce costuri apar în plus față de prețul casei?

Onorariul notarial și taxele de intabulare, eventual evaluarea pentru bancă, plus comisionul de intermediere de 3% plătit de vânzător. Îți prezentăm un deviz estimativ înainte de antecontract.

0757 551 162

Casă cu grădină în împrejurimile Orașului Victoria

Victoria · Brașov

Case de vânzare în Victoria și în satele din jur

Casele din zona Victoria se împart în două categorii: locuințe individuale la marginea orașului și case tradiționale în satele de la poalele munților — Ucea de Sus, Ucea de Jos, Viștea, Sâmbăta de Sus, Drăguș. Cererea a crescut constant în ultimii ani, mai ales din partea cumpărătorilor din Brașov și Sibiu care caută o a doua locuință sau o casă de vacanță aproape de munte.

0757 551 162 Vezi toate ofertele

Pe scurt

Prețul unei case în Victoria și în satele din jur nu se calculează pe metru pătrat construit, ci pe combinația dintre teren, acte, utilități și acces. O casă intabulată corect, cu apă, curent și gaz la poartă, valorează semnificativ mai mult decât una similară cu anexe neautorizate sau cu suprafețe neconcordante în cartea funciară.

Zone acoperite: Victoria, Ucea, Viștea, Sâmbăta, Drăguș, Arpașu
Cel mai frecvent blocaj: anexe fără autorizație de construire
Condiție pentru credit: imobil intabulat, construcții autorizate
Verificare inclusă: carte funciară, măsurătoare, branșamente

Oferte disponibile acum

Se încarcă ofertele…

La casele cu teren, riscurile sunt în acte: suprafețe neînscrise corect în cartea funciară, dezmembrări nefinalizate, construcții fără autorizație. Verificăm fiecare dosar înainte de a lista proprietatea și, unde e nevoie, lucrăm cu topograful și cu notarul ca să punem actele în ordine înainte de vânzare.

Teren măsurat și intabulat
Verificăm suprafața reală față de cartea funciară și semnalăm din start dacă e nevoie de dezmembrare sau rectificare.
Verificăm autorizațiile
Anexele și extinderile fără autorizație sunt cea mai frecventă problemă la casele din zonă. Le identificăm înainte de ofertă.
Acoperim Victoria și satele din jur
Victoria, Ucea, Viștea, Sâmbăta, Drăguș, Arpașu — cunoaștem prețurile și proprietarii din fiecare sat.

Calculator: costul total la cumpărare

Introdu sumele din oferta care te interesează. Calculul se face instant, în pagină, și arată separat costul de la început și cheltuiala lunară.

Preț proprietateleiAvans%Dobândă anuală%Durata credituluiani

Avans: 37.500 lei
Credit necesar: 212.500 lei
Rată lunară estimată: 1.435 lei
Onorariu notarial (~1,1%): 2.750 lei
Intabulare (0,15%): 375 lei
Bani necesari la semnare: 40.625 lei

Estimare orientativă. Onorariul notarial diferă în funcție de birou și de valoarea tranzacției, iar rata depinde de oferta băncii. Pentru un calcul exact pe o proprietate anume, sună la 0757 551 162.

Zone și cartiere

Întrebări frecvente

Ce trebuie verificat înainte să cumpăr o casă la țară lângă Victoria?: Cartea funciară actualizată, corespondența dintre suprafața măsurată și cea intabulată, autorizațiile pentru construcțiile existente, situația branșamentelor la apă, canalizare, curent și gaz, și eventualele servituți de trecere. Verificăm toate acestea înainte de a-ți prezenta proprietatea.
Se poate cumpăra cu credit o casă în satele din jur?: Da, dacă imobilul este intabulat corect și construcțiile sunt autorizate. Băncile refuză în general casele cu anexe neînscrise sau cu diferențe de suprafață. Din acest motiv rezolvăm actele înainte de listare.
Ce costuri apar în plus față de prețul casei?: Onorariul notarial și taxele de intabulare, eventual evaluarea pentru bancă, plus comisionul de intermediere de 3% plătit de vânzător. Îți prezentăm un deviz estimativ înainte de antecontract.